《時事點評》金店面難熬 黃金時代過了嗎?

5 月 05, 2020 No Comments by

金店面難熬,有些房東惜售,有些則是賠售,各有苦衷,根據實價資料顯示,雙北高價店面交易量持續下滑,去年北市億元店面成交18件,新北成交3件,皆創下五年來的新低。尤其大型店面租金總價高,出租不易,幾乎是成了乏人問津的票房毒藥。

鍍金效果消失

其實早在兩三年前,金店面的鍍金效果就已經光環漸暗,金店面行情下殺!這裡跌3成最慘 恐還沒見底指出,鑲金店面行情直直落的現象。

我們一直強調,錢財物資在未來時代,其影響力、購買力、產出能力必然會日漸低微,這非危言聳聽,而是時代真的變了。

改變並非只是暫時現象

大環境趨勢在變,反應的不只是肺炎疫情的衝擊,還可能是消費習慣的長期趨勢改變。

越來越多店家在外送平台加持下,「地點、地點、地點」不再是唯一考量,一樓店面也不再是優先選擇,過去習以為常用來評估其價值的租金報酬率,恐怕都得重新改寫!

 

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金店面賠售 變票房毒藥

 

 

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